Plan Étage Courant
Le projet installe une figure de plan de masse claire, aérée et lisible, en résonance avec la structure urbaine bordant le mail.
L’opération est décomposée en plusieurs corps de bâtiments, évoquant des « Maisons » reliées par des distributions verticales vitrées. Le cœur de l’ilot est traversé par un projet paysagé structurant implanté sur un axe Nord/Sud et reprenant ainsi la trame paysagère de la ville
Sur le Mail de l’Allée des Bois, les volumes s’implantent parfois à l’alignement, parfois en retrait pour casser l’effet « barre ».
Pour éviter les écueils visibles parfois sur ce type de programme, le projet exprime par des différences de gabarits, de traitements de façades et de formes de toitures, une intention de variété et d’individualisation de la résidence en plusieurs unités de tailles et de compositions différentes.
En réponse à la grande répétitivité de plan, le choix constructif s’est porté sur la préfabrication lourde en Panneaux sandwich béton coulés en atelier, alternant deux aspects: Blanc lisse auto-nettoyant et Matricé brun.
Cette solution constructive cumule les avantages :
– elle rationalise considérablement le process constructif et le délai global
– elle assure une qualité d’aspect inégalable pour des façades béton.
– elle supprime tous les ponts thermiques et crée une forte inertie, offrant ainsi des performances exceptionnelles en matière d’isolation
– elle assure enfin au Maître d’Ouvrage, une pérennité à toute épreuve tant pour l’aspect que pour l’entretien
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Adoma
ADRESSE :
Résidence Soleil, rue Marcelin Berthelot
Noisiel (77 186)
BET :
TCE: BERIM
paysagiste: ERA Paysagistes
HQE : AGI 2D
SURFACE DE PLANCHER :
6 485 m²
BUDGET :
13.890.000 €HT
PHASE :
concours lauréat (2016)
livraison 2021
Photos:
11h45/Florent Michel et Charlotte Bommelaer photographe
