Le projet de la ZAC de la Charmeraie s’inscrit dans une vision urbaine durable, associant architecture contemporaine et héritage paysager. Inspiré du concept de cité-jardin, il valorise la relation entre bâti et nature en assurant une continuité avec le quartier existant. Les bâtiments, aux volumes fluides et aux angles adoucis, maximisent la lumière naturelle et l’ouverture sur les cœurs d’îlots végétalisés.
L’architecture joue sur une stratification élégante : un socle en béton lasuré, un corps en enduit clair et des émergences en métal, offrant une composition équilibrée. Les façades sont largement ouvertes sur l’espace public, renforçant la transparence et l’interaction avec l’environnement urbain.
Le projet adopte une approche bioclimatique, favorisant l’inertie thermique, la gestion des eaux pluviales et l’intégration du biotope urbain. Il prévoit également des espaces partagés propices à la convivialité et au lien social. La conception des logements privilégie les traversées lumineuses, l’optimisation des espaces et le confort d’usage, garantissant ainsi un cadre de vie harmonieux et évolutif.
En conciliant innovation architecturale et respect des enjeux environnementaux, ce projet propose une intégration maîtrisée de la nature dans l’espace urbain, en créant un équilibre entre densité bâtie, qualité de vie et durabilité.
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Leon Grosse Immobilier
ADRESSE :
Avenue Charles de Gaulle
ZAC de la Charmeraie
Boissy-Saint-Léger (94470)
BET :
économiste : TEKHNE
paysagiste: ERA Paysagistes
SURFACE DE PLANCHER :
6 027 m² de SDP
5 239 m² de SHAB
BUDGET :
11.322.358€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
RE2025
Charte QE
Structure poteau/dalle
PHASE :
concours (2023)
