Gilles et Guillaume Margot-Duclot architectes associés

 

Maître d'Ouvrage:

GOTHAM

Garonne Développement/ 

Groupe les Chalets

Aménageur:

OPPIDEA

 

Adresse:

ZAC Las Fonces - Ilot 3,

Villeneuve Tolosane (31270)

 

Surface SdP:

4.389m²

Phase:

Chantier en cours

Toulouse Las Fonces

37 logements en accession et 29 logements sociaux autour d'un espace d'usages partagés


L'ilot 3 de la ZAC Las Fonces à Villeneuve-Tolosane est composé de deux entités aménagées par deux Maitres d’Ouvrages différents.

 

Nos réflexions menées sur l'habitat intermédiaire nous ont conduit à créer un nouveau quartier plus dense que les habituels projets pavillonnaires tout en créant les conditions de l’habitat individuel : Mixité individuel/collectif,  jardins ou terrasses privatives, accès individualisés depuis les voies publiques ou par des coursives extérieures privatisées, incitation à la mututalisation de certains usages...

 

Composé de deux bandes bâties, le plan masse accompagne un lieu d’usages partagés non clos et donc ouvert à tous. Il reçoit plusieurs activités sociales (jardins partagés, tables de pique-nique communes, terrains de jeux…) et son entretien est partagé entre les deux programmes par l'intermédiaire d'une ASL.

 

Chaque façade du projet s’adresse à son environnement immédiat :

Sur le chemin du Bois Vieux, les bâtiments sont bas pour limiter l’impact sur les maisons individuelles existantes de l’autre côté de la rue.

Sur le passage Jean Marais, le gabarit global de l’opération oscille entre le R+1 et le R+2, contribuant ainsi à une lecture variée de la volumétrie générale du projet. Cette lecture se veut graduée en hauteur, plus basse côté Saudrune et augmentant progressivement vers le cœur de la ZAC, jusqu’à des émergences ponctuelles en R+3 pour affirmer l’angle et qualifier le futur espace public le long de l’Axe 6.

 

Une ligne de toit accompagne cette volumétrie, découpant le ciel dans un jeu de pentes et de contrepentes traduisant un rêve de maison.