Gilles et Guillaume Margot-Duclot architectes associƩs

 

 

Maître d'Ouvrage:

OPHLM de Drancy

 

 

Architectes associés:

C. Muschalek architecte

Bartolo-Villemard architectes

Adresse:

33-35 rue Chevreul,

Drancy (93700)

 

BET:

économiste:  MCI

Entreprise:

BOUYGUES HS

Surface SHON:

330m²

Budget:

543.000 €HT

Phase:

concours lauréat 2005

bâtiment livré (2009)

Drancy Chevreul

3 maisons individuelles en locatif social


En 2005, l’OPHLM de Drancy demande de concevoir 3 maisons sur une parcelle d’angle à Drancy. Ces logements destinés à des familles aux ressources limitées se devaient d’être doublement économe tant au niveau du coût de la construction que de son fonctionnement quotidien.

La création  d’une enveloppe très performante a limité le coût des charges locatives.

Le choix d’une isolation par l’extérieur, une première à cette époque dans la commune de Drancy, associée à la récupération des eaux de pluies, au triple vitrage et à un travail précis de calepinage des menuiseries extérieures ont permis d’obtenir d’excellentes performances.

La maîtrise d’ouvrage, qui n’avait pas envisagé à l’appel d’offre de prescriptions environnementales spécifiques, a soutenu le projet et permis son aboutissement.

Ces maisons en bandes étroites et compactes sont traversantes et possèdent un jardin d’entrée et un jardin privatif sur l’arrière. Elles réunissent ainsi plusieurs qualités de l’habitat individuel :

- un accès extérieur individualisé directement depuis la rue ainsi que des espaces extérieurs appropriables sous forme de jardins en pleine terre orientés au sud
- une séparation verticale jour/nuit
- un stationnement inclus dans la parcelle
- une volumétrie différente pour chaque maison